Nowy sezon – nowe oferty

Wraz z nadejściem jesieni, banki zmodernizowały swoją ofertę kredytów hipotecznych. Dobrą wiadomością jest fakt, że banki coraz częściej skłonne są do uszczuplenia własnej marży, a na dodatek oferują klientom interesujące warunki. Ten optymistyczny ton może jednak trochę zmienić pomysł Komisji Nadzoru Finansowego.

Wzorem banków zagranicznych, również i w Polsce można spotkać ofertę sprzedaży wiązanej, a więc korzystniejsze wymogi pobrania kredytu, w zamian za skorzystanie z dodatkowych produktów, usług banku. Od tej jesieni zaczyna być także możliwe spłacenie kredytu przed terminem, bez prowizji.
Cieniem na tych pozytywnych zmianach w ofertach kredytów hipotecznych, może położyć się kolejny pomysł Komisji Nadzoru Finansowego. Za nami zaś już jeden z pomysłów Komisji Nadzoru Finansowego, czyli wprowadzona w sierpniu „rekomendacja T”. Przed nami – kolejny pomysł Komisji Nadzoru Finansowego, który może zmniejszyć możliwość udzielania kredytów w obcych walutach. Nowelizacja „rekomendacji S” sprowadza się do utworzenia limitów na kredyty walutowe, które nie mają wynosić więcej niż 50 proc. portfela detalicznych ekspozycji kredytowych finansujących nieruchomości. Taki mechanizm ma ograniczyć ryzyko banków. Zdaniem ekspertów Międzynarodowego Funduszu Walutowego, polityka kredytowa banków polegająca na finansowaniu akcji kredytowej z depozytów krajowych i denominowanej w walucie krajowej wykazuje większą odporność na zewnętrzne szoki finansowe i stanowi zaporę dla przenoszenia skutków kryzysów finansowych na rynek krajowy.